Наша мета — 100% зосередження на нерухомості. Ми не хочемо турбувати вас спливаючими вікнами чи рекламою непов'язаних продуктів. Єдиний простір для комерційної презентації — це розділ «Експерти з нерухомості». Цим ми захищаємо чистоту дизайну та гарантуємо, що ваше оголошення завжди буде головною зіркою сторінки.

Ми будуємо міст між традицією та майбутнім. Наш Ковчег розроблений для максимальної гнучкості та фінансової свободи:

Наша система справедлива. Оплата розраховується в добових циклах (00:00 – 24:00 CET). Ви не платите за місяці наперед, а лише за реальний час, коли ваше оголошення активне.

Мінімальний термін розміщення — 90 днів. Ми стежимо за цим для вас:

• За 3 дні до закінчення терміну ви отримаєте електронне сповіщення
• Якщо ви не продасте нерухомість протягом перших 90 днів, ви можете просто продовжити термін дії оголошення ще мінімум на 90 днів.

Фіолетовий = активний у рамках загального вибору. У базовому стані вибрано «Усе», щоб ви бачили повну глобальну пропозицію. Потім ви простим кліком вимикаєте (знебарвлюєте) те, що вас не цікавить.

Миттєво. Кожна зміна параметра в реальному часі відображається на плитці із загальною кількістю оголошень. Клацанням система миттєво перемальовує карту та оновлює список.

Країни вибираєте за допомогою розумного підказувача, який пропонує лише країни з активними оголошеннями. Розділ «Топ 7» містить 7 країн з найактивнішими оголошеннями для швидкої навігації.

• Увімкнено: Ви бачите оголошення з усього світу
• Вимкнено: Показує лише оголошення з країни, з якої ви заходите
• Околиці (км) Пошук у заданому радіусі від конкретної точки

Так. Ви фільтруєте між приватними оголошеннями та експертами з нерухомості. Якщо ви оберете експертів з нерухомості, портал запропонує підфільтр конкретних офісів та маклерів. Ви можете переглянути пропозиції вашого улюбленого агентства одним кліком.

Ми поважаємо специфіку кожної будівлі. Інші параметри ви шукаєте для квартири (планування 2+кк), інші для ділянки (комунікації). Підфільтр активується лише для одного конкретного типу нерухомості, щоб запропонувати лише релевантні варіанти.

Діапазон цін повністю пов'язаний з Currency Service . Якщо ви зміните валюту (наприклад, з CZK на EUR), весь діапазон і ціни миттєво перерахуються за поточним денним курсом.

У деталях типу нерухомості (після вибору конкретної категорії в підфільтрі) ми додали розділ фільтрів, який дозволяє шукати нерухомість або об'єкти за власною інфраструктурою — не лише за ціною та розташуванням.

• Власні джерела енергії — наприклад fotovoltaika (FVE) та пов'язані параметри, щоб ви знайшли будівлі з власним виробництвом електроенергії.
• Власне джерело питної води — наприклад, свердловина або криниця, якщо ви шукаєте об'єкти з автономним водопостачанням.

Усе середовище порталу перекладено 50 мовами. Вільний опис оголошення від власника можна одним кліком на кнопку «Перекласти» миттєво перевести на вашу мову завдяки інтегрованій технології ШІ.

Наш портал може миттєво перераховувати ціни на нерухомість у 50 валют, а також у 6 вибраних криптовалют — достатньо вибрати відображувану валюту, і весь список та деталі перерахуються за поточними курсами.

Так, це одна з ключових функцій. Оголошення ви розміщуєте у зручній для вас валюті (наприклад, EUR), але користувач у Польщі побачить його у злотих (PLN), а користувач у Чехії — у кронах (CZK) — усе за поточним денним курсом.

• Режим плиток: 4 оголошення в ряд з великими попередніми переглядами — ідеально для візуального перегляду
• Режим списку: Рядкове відображення з акцентом на технічні параметри

Це залежить від вас. У нижній частині списку ви обираєте 20, 40 або 80 оголошень одночасно. Наша блискавична система забезпечує миттєве завантаження навіть великої кількості даних.

Біля кожного оголошення ви знайдете іконку сердечка. Одним кліком ви створите власний список улюблених об'єктів нерухомості. До своїх «скарбів» ви повернетеся будь-коли в клієнтському розділі.

Знижки ви не пропустите. На кожній мініатюрі фотографії ви знайдете в лівому нижньому куті виразний ярлик з конкретною сумою знижки. Найшвидший шлях до вигідних інвестицій – це фільтр «Зі знижкою».

Забудьте про старі «спливаючі» системи. Деталі використовують сучасну архітектуру:

• Домінуючий великий попередній перегляд у максимальній якості
• Інтерактивний View-List для блискавичного перемикання фотографій
• Плавний перегляд навіть на мобільному — на базі технологій HTMX та AI

Презентація нерухомості – ключ до успіху. Наша система розроблена таким чином, щоб забезпечити детальний цифровий рентген об'єкта без компромісів у швидкості та якості:

• Надзвичайна місткість: До одного оголошення ви можете завантажити до 60 фотографій, щоб показати нерухомість до останньої деталі. Для публікації оголошення одночасно необхідно завантажити мінімум 3 фотографії.
• Великодушний ліміт: Максимальний розмір одного файлу становить до 10 МБ.
• Підтримка Apple HEIC: Власникам iPhone не потрібно нічого складно конвертувати — система повністю підтримує нативний формат HEIC і обробляє його безпосередньо з телефону.
• AI-охоронець (безпека): Кожне фото при завантаженні проходить миттєву перевірку штучним інтелектом, який блокує неприйнятний контент і підтримує чистоту порталу.
• 2K оптимізація: Система автоматично конвертує зображення в сучасний формат WebP з роздільною здатністю 2K (2560×1440 px) — швидке завантаження зі збереженням чіткості.
• Мінімальний стандарт: Щоб оголошення виглядало професійно, фотографії повинні мати щонайменше 1400 px за шириною або висотою. Неякісні та розмиті мініатюри у нас не мають місця.

Наш Ковчег не базується на чужих технологіях. Щоб стовідсотково захистити вашу конфіденційність, ми не використовуємо жодних зовнішніх API для відстеження (наприклад, Google Maps):

• Автономний рентген: Ми маємо власну незалежну базу даних з понад 1 074 000 локаціями у 71 країнах. Відображення локації в деталях оголошення відбувається абсолютно дискретно та без корпоративного нагляду.
• Безпечні притулки: Ми зосереджуємося на регіонах і країнах, які в сьогоднішній неспокійний час пропонують стабільність, свободу та безпеку (наприклад, вибрані регіони в Польщі, на Мальті, в Сальвадорі або в Тихому океані).

Глибші контексти: Хочете знати, як наш географічний рентген працює під капотом і за якими критеріями ми визначаємо безпечні місця? Прочитайте наш повний маніфест у статті Географічний рентген: Як Ковчег мапує безпечні притулки.

Так, і це одна з наших найбільших технологічних переваг. Наш Ковчег від початку оптимізований для максимальної органічної видимості в інтернеті:

• Автоматичний інтелект: Щойно ви введете назву оголошення, наша система автоматично згенерує чистий і дійсний SEO slug (текстову частину веб-адреси). Якщо ви не хочете, вам не потрібно ні про що турбуватися.
• Власне посилання на замовлення: Якщо ж ви хочете отримати максимум від оголошення, наша система дозволить вам перезаписати автоматичне посилання та ввести власний SEO-слаг.

Чому ми це робимо? Пошукові системи люблять точні адреси. Замість того, щоб бездумно генерувати довгі адреси з емоційних назв, ви можете скоротити посилання та наповнити його ключовими словами (наприклад,/pujcovna-lodi-maltaзамість/krasna-lod-po-dedovi-na-malte). Це забезпечить органічне зростання вашого оголошення в пошукових системах.

Ця частина FAQ орієнтована на агентства нерухомості, команди ріелторів та професійних партнерів, які працюють з Archou у більшому масштабі. Позначення „Експерти з нерухомості“ на порталі посилається на перевірені суб'єкти з публічним профілем та пропозицією нерухомості в рамках чистого списку — без рекламного шуму навколо приватних оголошень.

Ми використовуємо унікальну модель післяплати. На відміну від конкурентів, ми не вимагаємо від вас грошей наперед. Ваші інвестиції надходять лише після виконаної роботи нашою технологією:

• Зворотне виставлення рахунків: Виставлення рахунків відбувається раз на 30 днів.
• Мінімальна одиниця: Для забезпечення максимальної продуктивності та стабільності системи для АН встановлено мінімальну базу для виставлення рахунків у 100 оголошень.
• Прозорий розрахунок: Якщо АН має менше 100 оголошень, ми виставляємо рахунок за базовий обсяг за формулою: 100 × денна ставка оголошення × 30 днів. При більшій кількості ви платите за фактичний стан.
• Контроль витрат: Ви платите лише тоді, коли наша технологія доведено працювала для вас, а ваші об'єкти нерухомості були безпечно видимі в нашому «Ковчезі».

У фільтрах списку можна перемкнути на Експерт з нерухомості і далі звузити пропозицію до конкретних агентств або ріелторів. Процедуру знайдете в розділі Інтелектуальна фільтрація та пошук у питанні про вибір продавця.

Забудьте про старі, негнучкі та помилкові стандарти XML минулого століття. 4GlobalEstate працює на повністю автономному та блискавичному JSON API, що є глобальним технологічним стандартом для обміну даними:

• Блискавична реалізація: Для ваших програмістів або постачальників програмного забезпечення для нерухомості це означає чистий код, миттєву відповідь сервера та мінімальну кількість помилок.
• Жива документація (Swagger): Наш канал даних повністю прозорий. Одразу після реєстрації партнерського АН ви отримаєте доступ до інтерактивного інтерфейсу Swagger , де ваші розробники зможуть протестувати API та підключити свої імпорти протягом кількох годин.
• Синхронізація в реальному часі: Жодного очікування нічних експортів. Зміни в оголошеннях через JSON API миттєво відображаються на порталі.