هدف ما ۱۰۰٪ تمرکز بر املاک و مستغلات است. ما نمی‌خواهیم شما را با پنجره‌های بازشو یا تبلیغات محصولات نامرتبط آزار دهیم. تنها فضای موجود برای ارائه تجاری، بخش «کارشناسان املاک» است. با این کار، ما از پاکیزگی طراحی محافظت می‌کنیم و اطمینان می‌دهیم که آگهی شما همیشه ستاره اصلی صفحه خواهد بود.

ما پلی بین سنت و آینده می‌سازیم. آرک ما برای حداکثر انعطاف‌پذیری و آزادی مالی طراحی شده است:

سیستم ما منصفانه است. پرداخت در چرخه‌های روزانه (00:00 – 24:00 SEČ) محاسبه می‌شود. شما ماه‌ها از قبل پرداخت نمی‌کنید، بلکه فقط برای زمان واقعی که آگهی شما فعال است، پرداخت می‌کنید.

حداقل مدت نمایش 90 روز است. ما این را برای شما نظارت می‌کنیم:

• 3 روز قبل از انقضا یک اعلان ایمیلی دریافت خواهید کرد
• اگر ملک را در 90 روز اول نفروشید، می‌توانید به سادگی اعتبار آگهی را برای حداقل 90 روز دیگر تمدید کنید.

بنفش = فعال در انتخاب کلی. در حالت پیش‌فرض، «همه» انتخاب شده است، تا بتوانید پیشنهاد جهانی کامل را ببینید. سپس شما با یک کلیک ساده، آنچه را که به آن علاقه ندارید، غیرفعال (بی‌رنگ) می‌کنید.

بلافاصله. هر تغییر پارامتر در زمان واقعی روی کاشی با تعداد کل آگهی‌ها منعکس می‌شود. با کلیک کردن، سیستم به سرعت نقشه را بازسازی کرده و لیست را به‌روزرسانی می‌کند.

کشورها را با استفاده از یک ابزار پیشنهاد هوشمند انتخاب می‌کنید که فقط کشورهایی با آگهی‌های فعال را ارائه می‌دهد. بخش «Top 7» شامل 7 کشور با قوی‌ترین آگهی‌های فعلی برای ناوبری سریع است.

• روشن: آگهی‌های سراسر جهان را مشاهده می‌کنید
• خاموش: فقط آگهی‌های کشوری که از آن دسترسی دارید را نمایش می‌دهد
• اطراف: جستجو در شعاع مشخص از یک نقطه خاص

بله. شما بین آگهی‌های خصوصی و کارشناسان املاک فیلتر می‌کنید. اگر کارشناسان املاک را انتخاب کنید، پورتال زیرفیلتری از دفاتر و مشاوران خاص را ارائه می‌دهد. می‌توانید با یک کلیک پیشنهادات آژانس مورد علاقه خود را مشاهده کنید.

ما به ویژگی‌های خاص هر سازه احترام می‌گذاریم. پارامترهای متفاوتی را برای یک آپارتمان (چیدمان 2+kk) و برای یک زمین (شبکه‌ها) جستجو می‌کنید. زیرفیلتر فقط برای یک نوع ملک خاص فعال می‌شود تا فقط گزینه‌های مرتبط را ارائه دهد.

محدوده قیمت کاملاً با Currency Service . اگر ارز را تغییر دهید (مثلاً از CZK به EUR)، کل محدوده و قیمت‌ها بلافاصله بر اساس نرخ روزانه فعلی محاسبه مجدد می‌شوند.

در جزئیات نوع ملک (پس از انتخاب یک دسته خاص در زیرفیلتر)، بخش فیلترهایی را اضافه کرده‌ایم که امکان جستجوی املاک یا اشیاء را بر اساس زیرساخت‌های شخصی — نه فقط بر اساس قیمت و موقعیت — فراهم می‌کند.

• منابع انرژی مستقل — به عنوان مثال fotovoltaika (FVE) و پارامترهای مرتبط، تا ساختمان‌هایی با تولید برق مستقل پیدا کنید.
• منبع آب آشامیدنی مستقل — به عنوان مثال چاه عمیق یا چاه آب، اگر به دنبال املاکی با تامین آب آشامیدنی مستقل هستید.

کل محیط پورتال به 50 زبان ترجمه شده است. توضیحات آزاد آگهی توسط مالک را می‌توان با یک کلیک بر روی دکمه «ترجمه» به لطف فناوری هوش مصنوعی یکپارچه، فوراً به زبان شما تبدیل کرد.

پورتال ما می‌تواند قیمت املاک را فوراً به 50 ارز و اخیراً به 6 ارز دیجیتال منتخب تبدیل کند — کافیست ارز نمایش داده شده را انتخاب کنید تا کل لیست و جزئیات بر اساس نرخ‌های فعلی محاسبه شوند.

بله، این یکی از ویژگی‌های کلیدی است. شما آگهی را با واحد پولی که برایتان مناسب است (مثلاً EUR) وارد می‌کنید، اما کاربر در لهستان آن را به زلوتی (PLN) و کاربر در جمهوری چک آن را به کرون (CZK) مشاهده خواهد کرد — همه بر اساس نرخ روزانه فعلی.

• حالت کاشی: 4 آگهی در یک ردیف با پیش‌نمایش‌های بزرگ — ایده‌آل برای مرور بصری
• حالت لیست: نمایش خطی با تأکید بر پارامترهای فنی

این به شما بستگی دارد. در پایین لیست، 20، 40 یا 80 آگهی را به طور همزمان انتخاب می‌کنید. سیستم سریع ما تضمین می‌کند که حتی حجم زیادی از داده‌ها نیز فوراً بارگذاری شوند.

در کنار هر آگهی، نماد قلب را پیدا خواهید کرد. با یک کلیک، لیست شخصی خود از املاک مورد علاقه را ایجاد می‌کنید. می‌توانید هر زمان که بخواهید در بخش مشتریان به "گنجینه‌های" خود بازگردید.

تخفیف‌ها را از دست نخواهید داد. در هر عکس پیش‌نمایش، در گوشه پایین سمت چپ یک برچسب برجسته با مبلغ تخفیف مشخص را خواهید یافت. سریع‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری‌های سودآور، فیلتر «تخفیف‌خورده» است.

سیستم‌های قدیمی «پاپ‌آپ» را فراموش کنید. جزئیات از معماری مدرن استفاده می‌کند:

• پیش‌نمایش بزرگ و غالب با حداکثر کیفیت
• لیست مشاهده تعاملی برای جابجایی سریع عکس‌ها
• مرور روان حتی در موبایل — با پشتیبانی از فناوری HTMX و AI

ارائه ملک کلید موفقیت است. سیستم ما به گونه‌ای طراحی شده است که یک اسکن دیجیتالی دقیق از ملک را بدون سازش در سرعت یا کیفیت انجام دهد:

• ظرفیت فوق‌العاده: می‌توانید تا 60 عکس برای یک آگهی آپلود کنید تا ملک را با تمام جزئیات نشان دهید. برای انتشار آگهی، لازم است حداقل 3 عکس آپلود شود.
• محدودیت سخاوتمندانه: حداکثر حجم یک فایل تا 10 مگابایت است.
• پشتیبانی از Apple HEIC: صاحبان آیفون نیازی به تبدیل پیچیده ندارند — سیستم به طور کامل از فرمت بومی HEIC پشتیبانی می‌کند و آن را مستقیماً از تلفن پردازش می‌کند.
• نگهبان هوش مصنوعی (امنیت): هر عکس هنگام آپلود شدن تحت بررسی فوری هوش مصنوعی قرار می‌گیرد که محتوای نامناسب را مسدود کرده و پورتال را پاک نگه می‌دارد.
• بهینه‌سازی 2K: سیستم به طور خودکار تصاویر را به فرمت مدرن WebP با وضوح 2K (2560×1440 پیکسل) تبدیل می‌کند — بارگذاری سریع با حفظ وضوح.
• استاندارد حداقل: برای اینکه لیست حرفه‌ای به نظر برسد، عکس‌ها باید حداقل 1400 پیکسل عرض یا ارتفاع داشته باشند. تصاویر کوچک بی‌کیفیت و تار در اینجا جایی ندارند.

کشتی ما بر پایه فناوری‌های خارجی نیست. برای محافظت صددرصدی از حریم خصوصی شما، ما از هیچ API ردیابی خارجی استفاده نمی‌کنیم (مانند Google Maps):

• اسکن مستقل: ما دارای پایگاه داده مستقل خود با بیش از 1 074 000 موقعیت مکانی در 71 کشور هستیم. نمایش موقعیت مکانی در جزئیات آگهی کاملاً محرمانه و بدون نظارت شرکتی انجام می‌شود.
• پناهگاه‌های امن: ما بر مناطق و کشورهایی تمرکز می‌کنیم که در این دوران پرآشوب، ثبات، آزادی و امنیت را ارائه می‌دهند (مانند مناطق منتخب در لهستان، مالت، السالوادور یا اقیانوسیه).

زمینه‌های عمیق‌تر: آیا می‌خواهید بدانید رادیوگرافی جغرافیایی ما چگونه کار می‌کند و چگونه مکان‌های امن را تعریف می‌کنیم؟ مانیفست کامل ما را در مقاله بخوانید رادیوگرافی جغرافیایی: چگونه آرکا پناهگاه‌های امن را نقشه‌برداری می‌کند.

بله، و این یکی از بزرگترین مزایای فناوری ماست. آرکا ما از پایه برای حداکثر دید ارگانیک در اینترنت بهینه‌سازی شده است:

• هوش خودکار: به محض اینکه عنوان آگهی را وارد کنید، سیستم ما به طور خودکار یک تمیز و معتبر تولید می‌کند SEO slug (بخش متنی آدرس وب). اگر نمی‌خواهید، نیازی نیست نگران چیزی باشید.
• لینک سفارشی: اما اگر می‌خواهید حداکثر بهره را از آگهی ببرید، سیستم ما به شما امکان می‌دهد لینک خودکار را بازنویسی کرده و یک اسلاگ سئو سفارشی وارد کنید.

چرا این کار را می‌کنیم؟ موتورهای جستجو آدرس‌های دقیق را دوست دارند. به جای تولید بی‌هدف آدرس‌های طولانی از نام‌های احساسی، می‌توانید لینک خود را کوتاه کرده و آن را با کلمات کلیدی پر کنید (مثلاً/pujcovna-lodi-maltaبه جای/krasna-lod-po-dedovi-na-malte). این تضمین می‌کند که آگهی شما به صورت ارگانیک در موتورهای جستجو بالا می‌رود.

این بخش از سوالات متداول بر آژانس‌های املاک، تیم‌های مشاوران املاک و شرکای حرفه‌ای متمرکز است که در مقیاس بزرگتر با آرکا کار می‌کنند. عنوان «کارشناسان املاک» در پورتال به نهادهای تأیید شده با پروفایل عمومی و ارائه املاک در یک لیست تمیز — بدون نویز تبلیغاتی در اطراف آگهی‌های خصوصی — اشاره دارد.

ما از یک مدل پس‌پرداخت منحصر به فرد استفاده می‌کنیم. برخلاف رقبا، ما از شما پول پیش نمی‌خواهیم. سرمایه‌گذاری شما تنها پس از انجام کار توسط فناوری ما انجام می‌شود:

• صورتحساب پس از انجام کار: صورت‌حساب همیشه هر 30 روز یکبار انجام می‌شود.
• واحد حداقل: برای اطمینان از حداکثر عملکرد و پایداری سیستم، حداقل پایه صورت‌حساب برای آژانس‌های املاک 100 آگهی تعیین شده است.
• محاسبه شفاف: اگر آژانس املاک کمتر از 100 آگهی منتشر کرده باشد، حجم پایه را طبق فرمول: 100 × نرخ روزانه آگهی × 30 روز صورت‌حساب می‌کنیم. در صورت تعداد بیشتر، هزینه وضعیت واقعی را پرداخت می‌کنید.
• کنترل هزینه‌ها: شما فقط زمانی پرداخت می‌کنید که فناوری ما به طور اثبات شده برای شما کار کرده باشد و املاک شما به طور ایمن در «کشتی» ما قابل مشاهده بوده باشند.

در فیلترهای لیست می‌توان به کارشناسان املاک و مستغلات و برای محدود کردن بیشتر پیشنهاد به دفاتر یا مشاوران املاک خاص. روش را در بخش پیدا خواهید کرد فیلتر و جستجوی هوشمند در مورد سوال انتخاب فروشنده.

استانداردهای قدیمی، غیرقابل انعطاف و پرخطای XML قرن گذشته را فراموش کنید. 4GlobalEstate بر روی یک JSON API کاملاً مستقل و سریع اجرا می شود، که یک استاندارد فناوری جهانی برای تبادل داده است:

• پیاده‌سازی سریع: برای برنامه نویسان یا تامین کنندگان نرم افزار املاک شما، این به معنای کد تمیز، پاسخ فوری سرور و حداقل خطا است.
• مستندات زنده (Swagger): خط لوله داده ما کاملاً شفاف است. بلافاصله پس از ثبت نام آژانس املاک همکار، به رابط تعاملی دسترسی پیدا خواهید کرد Swagger ، جایی که توسعه دهندگان شما می توانند API را آزمایش کنند و واردات خود را در عرض چند ساعت متصل کنند.
• همگام سازی در زمان واقعی: بدون انتظار برای صادرات شبانه. تغییرات در آگهی ها از طریق JSON API بلافاصله در پورتال منعکس می شود.