Naším cílem je 100% soustředění na nemovitosti. Nechceme vás obtěžovat vyskakovacími okny ani reklamou na nesouvisející produkty. Jediný prostor pro komerční prezentaci je sekce „Realitní experti". Tím chráníme čistotu designu a zajišťujeme, že váš inzerát bude vždy hlavní hvězdou stránky.

نحن نبني جسراً بين التقاليد والمستقبل. تم تصميم سفينتنا لتحقيق أقصى قدر من المرونة والحرية المالية:

نظامنا عادل. يتم حساب الدفع في دورات يومية (00:00 – 24:00 بتوقيت وسط أوروبا). لا تدفع مقدمًا لأشهر، بل فقط للوقت الفعلي الذي يكون فيه إعلانك نشطًا.

الحد الأدنى لمدة العرض هو 90 يومًا. نحن نراقب ذلك من أجلك:

• ستتلقى إشعارًا عبر البريد الإلكتروني قبل 3 أيام من انتهاء الصلاحية
• إذا لم تبع العقار خلال أول 90 يومًا، يمكنك ببساطة تمديد صلاحية الإعلان لمدة 90 يومًا أخرى على الأقل.

أرجواني = نشط ضمن التحديد الكلي. في الحالة الافتراضية، يتم تحديد "الكل" لترى العرض العالمي الكامل. يمكنك بعد ذلك بنقرة بسيطة إيقاف تشغيل (إزالة لون) ما لا يثير اهتمامك.

فورًا. يظهر كل تغيير في المعلمة في الوقت الفعلي على المربع الذي يعرض العدد الإجمالي للإعلانات. بنقرة واحدة، يقوم النظام بإعادة رسم الخريطة وتحديث القائمة بسرعة.

تختار الدول باستخدام أداة اقتراح ذكية تعرض فقط الدول التي تحتوي على إعلانات نشطة. قسم "أفضل 7" يحتوي على 7 دول ذات أقوى إعلانات حاليًا للتنقل السريع.

• مفعل: ترى إعلانات من جميع أنحاء العالم
• معطل: يعرض الإعلانات من بلدك فقط
• المناطق المحيطة (كم) البحث ضمن نطاق محدد من نقطة

نعم. يمكنك التصفية بين الإعلانات الخاصة و خبراء العقارات. عند اختيار خبراء العقارات، ستعرض البوابة فلترًا فرعيًا للمكاتب والوكلاء المحددين. اعرض عروض وكالتك المفضلة بنقرة واحدة.

نحن نحترم خصوصية كل عقار. تبحث عن معايير مختلفة للشقة (مثل 2+kk)، ومعايير مختلفة للأرض (مثل الشبكات). يتم تنشيط الفلتر الفرعي لنوع عقار محدد واحد فقط لتقديم الخيارات ذات الصلة.

نطاق السعر مرتبط بالكامل بـ Currency Service . إذا غيرت العملة (مثل من CZK إلى EUR)، سيتم إعادة حساب النطاق والأسعار بالكامل فورًا وفقًا لسعر الصرف اليومي.

في تفاصيل نوع العقار (بعد اختيار فئة محددة في الفلتر الفرعي)، أضفنا قسم فلاتر يسمح بالبحث عن العقارات أو المنشآت بناءً على بنيتها التحتية الخاصة — وليس فقط حسب السعر والموقع.

• مصادر الطاقة الذاتية — على سبيل المثال fotovoltaika (FVE) والمعايير ذات الصلة، لتجد المباني ذات الإنتاج الذاتي للكهرباء.
• مصدر مياه الشرب الخاص — على سبيل المثال بئر ارتوازي أو بئر، إذا كنت تبحث عن عقارات ذات إمداد مستقل بمياه الشرب.

تمت ترجمة بيئة البوابة بأكملها إلى 50 لغة. يمكن تحويل الوصف الحر للإعلان من المالك إلى لغتك فورًا بنقرة واحدة على زر "ترجمة" بفضل تقنية الذكاء الاصطناعي المدمجة.

يمكن لبوابتنا فورًا إعادة حساب أسعار العقارات إلى 50 عملة، ومؤخرًا إلى 6 عملات مشفرة مختارة — ما عليك سوى اختيار العملة المعروضة وسيتم إعادة حساب القائمة والتفاصيل وفقًا لأسعار الصرف الحالية.

نعم، هذه إحدى الميزات الرئيسية. يمكنك إدخال الإعلان بالعملة التي تناسبك (مثل EUR)، لكن المستخدم في بولندا سيراه بالزلوتي (PLN) والمستخدم في التشيك بالكرونة (CZK) — كل ذلك وفقًا لسعر الصرف اليومي.

• وضع المربعات: 4 إعلانات في صف واحد بمعاينات كبيرة — مثالي للتصفح البصري
• وضع القائمة: عرض خطي مع التركيز على المعايير الفنية

الأمر متروك لك. في الجزء السفلي من القائمة، يمكنك اختيار 20 أو 40 أو 80 إعلانًا في وقت واحد. يضمن نظامنا فائق السرعة تحميل كميات أكبر من البيانات على الفور.

ستجد في كل إعلان أيقونة قلب. بنقرة واحدة، يمكنك إنشاء قائمة خاصة بك من العقارات المفضلة. يمكنك العودة إلى "كنوزك" في أي وقت في قسم العملاء.

لن تفوتك الخصومات. في كل صورة معاينة، ستجد في الزاوية السفلية اليسرى ملصقًا مميزًا يوضح مبلغ الخصم المحدد. أسرع طريقة للاستثمارات المربحة هي استخدام فلتر "مخفض".

انسَ الأنظمة القديمة "المنبثقة". تستخدم التفاصيل بنية حديثة:

• معاينة كبيرة مهيمنة بأقصى جودة
• قائمة عرض تفاعلية لتبديل الصور بسرعة البرق
• تصفح سلس حتى على الهاتف المحمول — مدعوم بتقنية HTMX والذكاء الاصطناعي

عرض العقار هو مفتاح النجاح. تم تصميم نظامنا للتعامل مع فحص رقمي تفصيلي للعقار بدون تنازلات في السرعة أو الجودة:

• سعة قصوى: يمكنك تحميل ما يصل إلى 60 صورة لإعلان واحد، مما يتيح لك عرض العقار بأدق التفاصيل. لنشر إعلان، يلزم تحميل 3 صور على الأقل.
• حد سخي: الحد الأقصى لحجم الملف الواحد هو حتى 10 ميجابايت.
• دعم Apple HEIC: لا يحتاج مالكو أجهزة iPhone إلى تحويل أي شيء معقد — يدعم النظام بالكامل التنسيق الأصلي HEIC ويعالجه مباشرة من الهاتف.
• حارس الذكاء الاصطناعي (الأمان): تخضع كل صورة عند تحميلها لفحص فوري بواسطة الذكاء الاصطناعي، الذي يحظر المحتوى غير المناسب ويحافظ على نظافة البوابة.
• تحسين 2K: يقوم النظام تلقائيًا بتحويل الصور إلى التنسيق الحديث WebP بدقة 2K (2560×1440 بكسل) — تحميل سريع مع الحفاظ على الحدة.
• المعيار الأدنى: لتبدو القائمة احترافية، يجب أن تكون الصور بعرض أو ارتفاع لا يقل عن 1400 بكسل. الصور المصغرة ذات الجودة الرديئة والضبابية ليس لها مكان لدينا.

لا تعتمد منصة Archa الخاصة بنا على تقنيات خارجية. لحماية خصوصيتك بنسبة مائة بالمائة، لا نستخدم أي واجهات برمجة تطبيقات تتبع خارجية (مثل خرائط Google):

• الأشعة السينية المستقلة: لدينا قاعدة بيانات مستقلة خاصة بنا تضم أكثر من 1 074 000 موقع في 71 دولة. يتم عرض الموقع في تفاصيل الإعلان بشكل سري تمامًا و بدون رقابة الشركات.
• ملاذات آمنة: نركز على المناطق والبلدان التي توفر الاستقرار والحرية والأمان في هذه الأوقات المضطربة (مثل مناطق مختارة في بولندا ومالطا والسلفادور أو المحيط الهادئ).

سياقات أعمق: هل تريد معرفة كيف تعمل الأشعة السينية الجغرافية لدينا وكيف نحدد الأماكن الآمنة؟ اقرأ بياننا الكامل في المقال الأشعة السينية الجغرافية: كيف ترسم Archa خرائط الملاذات الآمنة.

نعم، وهذه إحدى أكبر مزايانا التكنولوجية. تم تحسين منصة Archa الخاصة بنا من الألف إلى الياء لتحقيق أقصى قدر من الظهور العضوي على الإنترنت:

• الذكاء التلقائي: بمجرد إدخال اسم الإعلان، يقوم نظامنا تلقائيًا بإنشاء عنوان نظيف وصالح SEO slug (الجزء النصي من عنوان الويب). إذا لم ترغب في ذلك، فلا داعي للقلق بشأن أي شيء.
• رابط مخصص: ولكن إذا كنت ترغب في تحقيق أقصى استفادة من الإعلان، فإن نظامنا يسمح لك بإعادة كتابة الرابط التلقائي وإدخال رابط SEO مخصص خاص بك.

لماذا نفعل ذلك؟ تحب محركات البحث العناوين الدقيقة. بدلاً من إنشاء عناوين طويلة بشكل أعمى من الأسماء العاطفية، يمكنك اختصار الرابط وملئه بالكلمات المفتاحية (على سبيل المثال،/pujcovna-lodi-maltaبدلاً من/krasna-lod-po-dedovi-na-malte). سيضمن ذلك أن يرتفع إعلانك عضويًا في محركات البحث.

يركز هذا الجزء من الأسئلة الشائعة على الوكالات العقارية وفرق الوسطاء والشركاء المحترفين الذين يعملون مع Archa على نطاق أوسع. يشير مصطلح "خبراء العقارات" على البوابة إلى الكيانات المعتمدة ذات الملف الشخصي العام وعروض العقارات ضمن قائمة نظيفة — بدون ضوضاء إعلانية حول الإعلانات الخاصة.

نحن نستخدم نموذج الدفع الآجل الفريد. على عكس المنافسين، لا نطلب منك المال مقدمًا. يأتي استثمارك بعد أن تنجز تقنيتنا عملها:

• الفواتير اللاحقة: تتم الفوترة مرة واحدة كل 30 يومًا.
• الوحدة الدنيا: لضمان أقصى أداء واستقرار للنظام، تم تحديد الحد الأدنى لقاعدة الفواتير للوكالات العقارية بـ 100 إعلان.
• حساب شفاف: إذا كان لدى الوكيل العقاري أقل من 100 إعلان منشور، فإننا نحاسب على الحجم الأساسي وفقًا للصيغة: 100 × السعر اليومي للإعلان × 30 يومًا. عند عدد أعلى، تدفع مقابل الوضع الفعلي.
• التحكم في التكاليف: لا تدفع إلا عندما تكون تقنيتنا قد عملت بوضوح من أجلك وكانت عقاراتك مرئية بأمان في "سفينة نوح" الخاصة بنا.

في فلاتر القائمة، يمكن التبديل إلى خبير عقاري وتضييق نطاق العرض بشكل أكبر ليشمل مكاتب أو وكلاء عقاريين محددين. يمكنك العثور على الإجراء في قسم التصفية والبحث الذكي عند السؤال عن اختيار البائع.

انسَ معايير XML القديمة، غير المرنة، والمليئة بالأخطاء من القرن الماضي. 4GlobalEstate يعمل على JSON API مستقل تمامًا وسريع للغاية، وهو المعيار التكنولوجي العالمي لتبادل البيانات:

• تنفيذ فوري: بالنسبة لمبرمجيكم أو موردي برامج العقارات، هذا يعني كودًا نظيفًا، استجابة فورية للخادم، وأقل قدر من الأخطاء.
• وثائق حية (Swagger): خط أنابيب البيانات لدينا شفاف تمامًا. فور تسجيل الوكيل العقاري الشريك، ستحصل على وصول إلى الواجهة التفاعلية Swagger ، حيث يمكن لمطوريكم تجربة واجهة برمجة التطبيقات وربط استيراداتهم في غضون ساعات قليلة.
• مزامنة في الوقت الفعلي: لا داعي لانتظار عمليات التصدير الليلية. تنعكس التغييرات في الإعلانات على البوابة فورًا عبر JSON API.