Нашата цел е 100% съсредоточаване върху недвижимите имоти. Не искаме да ви безпокоим с изскачащи прозорци или реклами за несвързани продукти. Единственото пространство за търговско представяне е секцията „Експерти по недвижими имоти". По този начин защитаваме чистотата на дизайна и гарантираме, че вашата обява винаги ще бъде основната звезда на страницата.

Изграждаме мост между традицията и бъдещето. Нашият Ковчег е проектиран за максимална гъвкавост и финансова свобода:

Нашата система е справедлива. Плащането се изчислява в дневни цикли (00:00 – 24:00 CET). Не плащате за месеци напред, а само за реалното време, през което вашата обява е активна.

Минималният срок на публикуване е 90 дни. Ние следим това за вас:

• 3 дни преди изтичането ще получите имейл известие
• Ако не продадете имота през първите 90 дни, можете лесно да удължите валидността на обявата с още минимум 90 дни.

Лилаво = активно в рамките на общия избор. В основно състояние е избрано „Всички“, за да видите пълната глобална оферта. След това с едно кликване изключвате (обезцветявате) това, което не ви интересува.

Незабавно. Всяка промяна на параметър се отразява в реално време върху плочката с общия брой обяви. С едно кликване системата светкавично прерисува картата и актуализира списъка.

Избирате държави с помощта на интелигентен подсказващ инструмент, който предлага само държави с активни обяви. Секцията „Топ 7“ съдържа 7 държави с най-силни актуални обяви за бърза навигация.

• Включено: Виждате обяви от цял свят
• Изключено: Показва само обяви от държавата, от която осъществявате достъп
• Околности (км) Търсене в зададен радиус от конкретна точка

Да. Филтрирате между частни обяви и експерти по недвижими имоти. Ако изберете експерти по недвижими имоти, порталът ще предложи подфилтър за конкретни офиси и брокери. Можете да видите офертите на любимата си агенция с едно кликване.

Уважаваме спецификата на всяка сграда. Различни параметри търсите за апартамент (разпределение 2+бокс), различни за парцел (комуникации). Подфилтърът се активира само за един конкретен тип имот, за да предложи само релевантни опции.

Ценовият диапазон е напълно свързан с Currency Service . Ако промените валутата (напр. от CZK на EUR), целият диапазон и цените незабавно ще бъдат преизчислени според актуалния дневен курс.

В детайла на типа имот (след избор на конкретна категория в подфилтъра) добавихме секция с филтри, която позволява търсене на имоти или обекти по собствена инфраструктура — не само по цена и местоположение.

• Собствени енергийни източници — например fotovoltaika (FVE) и свързани параметри, за да намерите сгради със собствено производство на електричество.
• Собствен източник на питейна вода — например сондаж или кладенец, ако търсите обекти със самостоятелно водоснабдяване с питейна вода.

Цялата среда на портала е преведена на 50 езика. Свободното описание на обявата от собственика може да бъде незабавно преведено на вашия език с едно кликване на бутона „Преведи“ благодарение на интегрираната AI технология.

Нашият портал може незабавно да преизчислява цените на имотите в 50 валути, а отскоро и в 6 избрани криптовалути — просто изберете показаната валута и целият списък, както и детайлите, ще бъдат преизчислени според актуалните курсове.

Да, това е една от ключовите функции. Обявата се въвежда във валута, която ви устройва (напр. EUR), но потребител в Полша ще я види в злоти (PLN), а потребител в Чехия в крони (CZK) — всичко според актуалния дневен курс.

• Режим плочки: 4 обяви на ред с големи прегледи — идеално за визуално разглеждане
• Режим списък: Редово показване с акцент върху техническите параметри

Зависи от вас. В долната част на списъка избирате 20, 40 или 80 обяви наведнъж. Нашата светкавична система гарантира, че дори по-голямо количество данни ще се зареди незабавно.

Във всяка обява ще намерите икона сърце. С едно кликване създавате собствен списък с любими имоти. Можете да се върнете към вашите „съкровища“ по всяко време в клиентската секция.

Няма да пропуснете отстъпките. На всяка миниатюрна снимка ще намерите в долния ляв ъгъл отличителен етикет с конкретната сума на отстъпката. Най-бързият път към изгодни инвестиции е филтърът „Намалено“.

Забравете старите „изскачащи“ системи. Детайлът използва модерна архитектура:

• Доминиращ голям преглед с максимално качество
• Интерактивен View-List за бързо превключване на снимки
• Плавно преглеждане дори на мобилен телефон — задвижвано от HTMX & AI технология

Представянето на имота е ключът към успеха. Нашата система е проектирана да се справи с детайлен цифров рентген на обекта без компромиси в скоростта или качеството:

• Изключителен капацитет: Можете да качите до 60 снимки към една обява, така че да покажете имота до последния детайл. За публикуване на обява е необходимо да се качат минимум 3 снимки.
• Щедър лимит: Максималният размер на един файл е до 10 MB.
• Поддръжка на Apple HEIC: Собствениците на iPhone не трябва да конвертират нищо сложно — системата напълно поддържа нативния формат HEIC и го обработва директно от телефона.
• AI пазител (сигурност): Всяка снимка преминава незабавна проверка от изкуствен интелект при качване, който блокира неподходящо съдържание и поддържа портала чист.
• 2K оптимизация: Системата автоматично конвертира изображенията в модерен формат WebP с 2K резолюция (2560×1440 px) — бързо зареждане при запазена острота.
• Минимален стандарт: За да изглежда обявата професионално, снимките трябва да са поне 1400 px широки или високи. Некачествени и размазани миниатюри нямат място при нас.

Нашата Арка не разчита на чужди технологии. За да защитим напълно вашата поверителност, не използваме никакви външни API за проследяване (например Google Maps):

• Автономен рентген: Разполагаме със собствена независима база данни с над 1 074 000 локации в 71 държави. Показването на местоположението в детайлите на обявата е напълно дискретно и без корпоративен надзор.
• Безопасни убежища: Фокусираме се върху региони и държави, които в днешното бурно време предлагат стабилност, свобода и сигурност (напр. избрани райони в Полша, Малта, Салвадор или Тихия океан).

По-дълбоки връзки: Искате ли да знаете как работи нашият географски рентген под капака и как дефинираме безопасните места? Прочетете пълния ни манифест в статията Географски рентген: Как Арка картографира безопасни убежища.

Да, и това е едно от най-големите ни технологични предимства. Нашата Арка е оптимизирана от самото начало за максимална органична видимост в интернет:

• Автоматичен интелект: След като въведете заглавието на обявата, нашата система автоматично генерира чист и валиден SEO slug (текстова част на уеб адреса). Ако не желаете, не е нужно да се притеснявате за нищо.
• Персонализирана връзка: Но ако искате да извлечете максимума от обявата, нашата система ви позволява да презапишете автоматичната връзка и да въведете собствен SEO slug.

Защо го правим? Търсачките обичат точни адреси. Вместо да генерираме безсмислено дълги адреси от емоционални заглавия, можете да съкратите връзката и да я напълните с ключови думи (напр./pujcovna-lodi-maltaвместо/krasna-lod-po-dedovi-na-malte). Това ще гарантира, че вашата обява ще се изкачва органично нагоре в търсачките.

Тази част от ЧЗВ е насочена към агенции за недвижими имоти, екипи от брокери и професионални партньори, които работят с Арка в по-голям мащаб. Обозначението „Експерти по недвижими имоти“ на портала се отнася за проверени субекти с публичен профил и предлагане на имоти в рамките на чист списък — без рекламен шум около частни обяви.

Използваме уникален модел с отложено плащане. За разлика от конкуренцията, ние не искаме пари предварително. Вашата инвестиция следва едва след свършената работа от нашата технология:

• Обратно фактуриране: Таксуването се извършва веднъж на всеки 30 дни.
• Минимална единица: За да се осигури максимална производителност и стабилност на системата, за агенциите за недвижими имоти е определена минимална база за фактуриране от 100 обяви.
• Прозрачно изчисление: Ако агенцията за недвижими имоти има по-малко от 100 обяви, фактурираме основен обем по формулата: 100 × дневна ставка на обява × 30 дни. При по-голям брой плащате за реалното състояние.
• Контрол на разходите: Плащате само когато нашата технология доказано е работила за вас и вашите имоти са били безопасно видими в нашия „Ковчег“.

Във филтрите на списъка може да се превключи на Експерт по недвижими имоти и допълнително да се стесни предлагането до конкретни агенции или брокери. Процедурата ще намерите в секцията Интелигентно филтриране и търсене към въпроса за избор на продавач.

Забравете старите, негъвкави и грешни XML стандарти от миналия век. 4GlobalEstate работи на напълно автономно и светкавично JSON API, което е глобален технологичен стандарт за обмен на данни:

• Светкавична имплементация: За вашите програмисти или доставчици на софтуер за недвижими имоти това означава чист код, незабавна реакция на сървъра и минимална грешка.
• Документация на живо (Swagger): Нашият канал за данни е напълно прозрачен. Веднага след регистрацията на партньорска агенция за недвижими имоти получавате достъп до интерактивния интерфейс Swagger , където вашите разработчици могат да тестват API и да свържат своите импорти в рамките на няколко часа.
• Синхронизация в реално време: Без чакане на нощни експорти. Промените в обявите се отразяват в портала незабавно чрез JSON API.